Hyresgäster , som i dag betalar räntekostnader via hyresavin, får 42 procent högre räntekostnader än de som lånar till eget boende. Denna orättvisa vill vi rätta till.
Lånar man av banken och betalar räntekostnaden som ränta, blir 5 procent bruttoränta 3,5 procent efter skattereduktion. När bostadsbolaget betalar ränta till banken blir det ingen skattereduktion till hyresgästen.
100 kr i bruttoränta blir 70 kr netto för den som finansierar sitt boende med egna lån medan hyresgästen får betala hela hundralappen. Skillnaden är 42 procent mer för hyresgästen. En nyproducerad lägenhet på 50 kvadratmeter med aktuell produktionskostnad på 20 000 per kvadratmeter ger en merkostnad om 1 250 kr/månad vid 5 procents ränta.
Realpolitiskt innebär det att hyrorna i nyproducerade lägenheter blir för höga och byggandet av hyresrätter stoppas i praktiken.
Fördelningsmässigt lägger det större bördor på den som hyr sin bostad jämfört med den som äger. Vi vill ha neutralitet mellan de olika boendeformerna.
Vi vill värna om hyresrätten som en viktig boendeform, jämställd med att äga sin bostad. Den behövs för en flexibel arbetsmarknad, som stöd till arbetslinjen.
Husägare med minskande hushållsstorlek vill ha möjlighet att byta sitt villaboende mot ett mer lättskött lägenhetsboende till rimliga kostnader. Det skulle ge yngre familjer ökad chans att hitta passande boende, när behoven på större bostad är som störst.
Vi behöver ett ökat byggande av hyresrätter för att nå den önskvärda flexibiliteten i bostadsstrukturen. Därför vill vi skapa neutralitet mellan de olika bostadsformerna.
Nils-Erik Emme, ordförande i Bostads AB Vätterhem, Jönköping
Christer Henriksson, ordförande i Ljungbybostäder AB, Ljungby
Evert Olausson, ordförande i AB Gislavedshus, Gislaved